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Haarzopf: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Aus- und Anbaupotential

45472 Mülheim an der Ruhr (Heißen-Fulerum), Harscheidweg 18 45472 Mülheim an der Ruhr (Heißen-Fulerum), Harscheidweg 18 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
370.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
576 m²
Grundstücksfl. (ca.)
370.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
576 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
370.000 €

Online-ID: 2QKY54B
Referenznummer: 156078

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1956

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1956
Endenergiebedarf 361,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise erstellt und ist teilweise renovierungsbedürftig.
Alle Wohnräume verfügen über Echtholzparkett.
Bäder, Flure und Kellerräume sind gefliest.
Die Fenster und Rollläden stammen überwiegend aus dem Jahr 1990 und sind teilweise defekt.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1993.

Die Doppelhaushälfte hat eine Fläche von rund 91m² (117m² Nutzfläche).
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Anbau zu vergrößern.
Das 576m² große Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet.

Der schön gestaltete Garten mit altem Baumbestand ist ideal für Familien mit Kindern. Eine große Magnolie spendet im Sommer natürlichen Schatten und die Obstbäume laden zum Naschen ein. Am Naturteich mit Bachlauf kann man u.a. Libellen und Molche beobachten.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer und Essbereich mit Ausgang zum Garten, Küche, Gäste-WC, Büro
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Bad, zwei Kinderzimmer
Dachgeschoss: Dachboden
Keller (teilunterkellert): Waschküche, Hobbyraum mit Heizkörper, Flur mit Werkecke
Einzelgarage mit Satteldach und davor liegendem Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sehr geehrte Interessenten,

das Objekt wird provisionsfrei, von privat, im freien Bieterverfahren veräußert.
Unsere Preisvorstellung liegt bei 370.000€.

Zum Verfahrensablauf:
1. Alle Interessenten können sich das Objekt von außen, bis zum weißen Gartenzaun, in der Zeit von 8:00 - 20:00 Uhr anschauen.
2. Anschließend bekunden Sie Ihr Interesse per Mail an Traumhaus-Haarzopf@gmx.de.
3. Danach nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf und Sie erhalten die Gelegenheit zu einer Besichtigung.
4. Bis Sonntag, 23.06.2019 24:00 Uhr reichen Sie dann Ihr schriftliches Gebot mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis Ihrer Bank per E-Mail ein.

Ihr Gebot kann unsere Preisvorstellung über- oder auch unterbieten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Lage

Harscheidweg 18
45472 Mülheim an der Ruhr (Heißen-Fulerum)

Umzugskosten berechnen

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Mülheimer Seite des verkehrsberuhigten Harscheidwegs und grenzt an den Stadtteil Haarzopf. Sie ist etwa 5 km östlich des Stadtzentrums Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Fulerum gelegen.
Die Neue Mitte Haarzopf mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, EDEKA, dm, Bioladen), sowie Buchhandlung, Sparkasse, Ärzten, Apotheke, Restaurants, Eiscafé, Friseuren, Bäckereien, etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV gut zu erreichen.
Das Umfeld ist ländlich geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die umliegenden Felder, Wälder und Wiesen ein.
Es besteht eine gute Autobahnanbindung zur A40 nach Dortmund und Duisburg sowie zur A52 nach Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Mülheim an der Ruhr (Heißen-Fulerum)
(3,4)
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