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Exklusive Gelegenheit - wunderschöne Panorama Aussicht mit Abendsonne

70180 Stuttgart (Süd) 70180 Stuttgart (Süd) Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
505.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
505.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
505.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2qew94a
Referenznummer: 8691-EG

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1905

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Besichtigen Sie das Mehrfamilienhaus und die Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1905 mit all seinen Facetten und überzeugen Sie sich von einem Objekt das rustikal und gleichzeitig zeitlos ist. Das Mehrparteien-Stadthaus, sowie die einzelnen Wohneinheiten, befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage im Erdgeschoss und überzeugt mit einer geräumigen Raumaufteilung und einer herrlichen Weitsicht über den Stuttgarter Süden, den Westen und die Mitte. Besonders schön zu erwähnen ist der direkte Zugang in die Wohnung von der Rückseite des Gebäudes direkt von den Stellplätzen..

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Die Wohnräume haben eine optimale Ausrichtung für ausreichend Tages- bzw. Sonnenlicht. Auf gut 100m² können Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts, nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und formen!

Die Wohnungen im Erd-, Ober- & Dachgeschoss sind allesamt geräumig gestaltet und haben eine optimale Westausrichtung mit einem einzigartigen und herrlichen Panoramablick über Stuttgart und in den Talkessel. Mit einer unverbauten Aussicht auf den Stuttgarter Süden, den Hasenberg, die Karlshöhe, den Stuttgarter Westen usw. Besonders schön zu erwähnen ist natürlich der direkte und ungestörte Blick auf den Sonnenuntergang.

?Die direkte Stadtnähe ermöglicht Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportaktivitäten und durch die Rückseite dieser Immobilie auch direkten Zugang zum wunderschönen Teehaus und auch an das naheliegende Waldstück.
Stadtnah & Natur findet man nur selten in Stuttgart.

Ein großes Haus mit unfassbar vielen Möglichkeiten, so Stadtnah und trotzdem ist man in ein paar Minuten zu Fuß im Waldgebiet oder schaut vom Teehaus ist den Facettenreichen Talkessel von Stuttgart hinab!

Erdgeschoss: Über einen geräumigen Flurbereich gelangen wir hier in die große Wohnung mit einem tollen, offenen Wohn & Essbereich der zum verweilen einlädt. Das neuere & massive Eichenparkett gibt den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Flair & die nötige Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich gelangen wir auf die große Sonnenterrasse mit einer schönen Aussicht über Stuttgart. Die Etage verfügt über 2 weitere Zimmer die perfekt als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche bietet genug Platz für alle nötigen Elektrogeräte und hat einen Zugang zum schicken Hofbereich, hier können Sie Pflanzen anbauen oder eine kleine Sitzgelegenheit aufstellen. Vom Hof haben Sie einen Treppenaufgang zu den Stellpätzen.

Die große Terrasse lässt sich mit entsprechenden Elementen für den Schallschutz und gleichzeitigem Sichtschutz noch zusätzlich aufwerten.

Das Haus bietet viel Charme und detailverliebte Highlights, hier zieht man gerne ein!

Das Mehrfamilienhaus begeistert durch Charme & Klasse in seiner Bauweise und ist mit seiner top beliebten Lage ein echtes Highlight in Stuttgart. Trotz des gepflegten Zustandes müssten Sie teilweise Renovierungsrückstände beachten diese wurden im Preis bereits berücksichtigt. Gerne bieten wir Ihnen hierzu unsere Geschäftsverbindungen zu Architekten & Bauträger an um Ihre Gestaltungsideen zu verwirklichen!

Geheizt wird in der Erdgeschosswohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im 14. Jahrhundert diente die “Alte Weinsteige„ dem Wein- & Warenverkehr zwischen Ober und Unterland – die angelegte Straße führte vom Stadtzentrum an den heutigen Marienplatz. Die uns bekannte “Neue Weinsteige„ wurde zur Entlastung der damaligen “Alten Weinsteige„ 1826 bis 1831 von Oberbaurat Eberhard von Etzel gebaut. Ursprünglich hieß Sie Wilhelmstraße und bekam erst im Jahr 1846 ihren heutigen Namen. Zu ihrer Gründungszeit galt Sie als eine Ingenieurtechnische Meisterleistung und fasziniert noch heute durch ihre beeindruckende Aussicht auf den Stuttgarter Kessel. Ein Stück Stuttgart mit viel Geschichte und einem Ausblick, von dem man garnicht satt wird. Kurz gefasst bietet diese Lage Ihnen von der Infrastruktur alles, ob Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit & Naturgestaltung sowie Bildungswege - hier finden Sie eine Vielzahl von Auswahlmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!

Nice to know: Die Immobilie hat eine West-Ausrichtung. Wenn Sie Ihre Blickrichtung gen Himmel werfen, können Sie das Sternenbild ”Füchschen” entdecken. Es liegt mitten auf der Milchstraße. Mit einem Teleskop sind im Bereich des Füchschen unglaublich viele Sterne zu erkennen.

Stuttgart (Süd)
(4,5)
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