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Kapitalanlage: Horn-Lehe / Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in begehrter Lage

28357 Bremen - Horn-Lehe (Lehesterdeich) 28357 Bremen - Horn-Lehe (Lehesterdeich) Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
369.000 € 
Kaufpreis
201,20 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
369.000 € 
Kaufpreis
201,20 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2PVNF4G
Referenznummer: 91633

Geschäftshaus
Baujahr: 1964

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 357,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 21.03.2019 bis 20.03.2029

- 2 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Anbau 2017 renoviert
- Rolläden im Obergeschoss
- Garten und Balkon mit Süd-West Ausrichtung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und befindet sich im beliebten Stadtteil Horn-Lehe.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Ladenfläche, welche derzeit an eine Schneiderei vermietet ist, ab April jedoch frei sein wird. Die große Ladenfläche weißt ein einladendes Schaufenster zur Straße hin auf. Nach hinten angrenzend befindet sich eine kleine Küche sowie ein WC.
Vermietet wird die Ladenfläche für 650,00 € (kalt).

Eine separater Eingang führt in das Treppenhaus, mit Zugang zur vermieteten Wohnung im Obergeschoss. Über den kleinen Flur gelangt man ins Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Hier ist zudem Platz für eine kleine Essecke. Angrenzend zur Küche befindet sich der geräumige, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon. Von der Küche aus gelangt man in ein weiteres Zimmer. Von diesem Zimmer hat man ebenfalls Zugang zum Schlafzimmer sowie zu einem lichdurchfluteten Duschbad.
Die Wohnung ist mit manuellen Rolläden ausgestattet.
Vermietet wird die Immobilie für 570,00 € (kalt).

Über einen Gang an der Seite des Hauses gelangt man zu dem nachträglich errichteten Anbau, welcher 2017 aufwendig renoviert worden ist. Dieser verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche mit der Möglichkeit einer Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem den Anschluss für die Waschmaschine. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 17 m² große Terrasse sowie den schönen Sonnengarten. Hier befindet sich eine Gartenhütte.
Die Miete beträgt 520,00 € (kalt).

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.880,00 EUR

Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 134,51 m², Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 201,20 m², vermietbare Fläche: 196,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen

Lage

28357 Bremen - Horn-Lehe (Lehesterdeich)

Dieses ansprechende Mehrparteienhaus befindet sich im grünen und ruhigen Bremer Stadtteil Horn-Lehe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen, Sportvereine und Kindergärten sind ebenso bequem zu erreichen wie der wunderschöne Menke-Park, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof mit Bus oder Straßenbahn in kürzester Zeit.

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