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Kapitalanlage: Neue Vahr / Wohnen im Grünen - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

28329 Bremen - Vahr (Neue Vahr Südwest) 28329 Bremen - Vahr (Neue Vahr Südwest) Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche
198.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
198.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
1 Stellplatz
12.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2PVBB4P
Referenznummer: 91643

Geschäftshaus
Baujahr: 2000

Geschoss: 1


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.02.2014 bis 03.02.2024

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Duschbad
- Abstellraum
- Sonnenbalkon mit Markise
- Separates Fahrradhaus
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Waschküche mit gemeinschaftlich zu nutzender Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz

Die ansprechende Eigentumswohnung ist teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000 im Stadtteil Bremen Vahr /Ortsteil Neue Vahr-Süd

Im 1. Obergeschoss, welches durch das Treppenhaus oder mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist, befindet sich diese licht durchflutete Wohnung.

Die ca. 66 m² große Wohnung setzt sich aus zwei geräumigen, hellen Zimmern, einem großen Abstellraum, einer Küche mit Einbauküche und einem barrierefreien Duschbad zusammen.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der großzügige Sonnenbalkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche betreten werden kann.

Die Wohnräumen verfügen derzeit über keine Bodenbeläge. Ein zukünftiger Käufer kann hier seine individuellen Wünsche einbringen.

Bei der Vermietung kann mit einer zu erzielenden Nettokaltmiete von 8.640,00 € p.a. kalkuliert werden.

Zusätzlich kann der Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis von 70,00 € im Monat vermietet werden, dieses entspricht
840,00 € p.a.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von € 12.000,-- erworben werden.

Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 69,00 m², Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Lage

28329 Bremen - Vahr (Neue Vahr Südwest)

Diese charmante Wohnung liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Bremen-Vahr.

Das beliebte und mit vielen Fachgeschäften ausgestattete Einkaufzentrum Berliner-Freiheit befindet sich in kurzer Distanz zur Wohnung.

Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs.

Ebenso ist die Autobahn (A 27) in wenigen Minuten erreichbar.

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