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+++ NEU +++ Reihenendhaus mit kleinem Garten und Garage (sanierungsbedürftig)

44309 Dortmund-Brackel 44309 Dortmund-Brackel Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
279.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
220 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
1.743,75 €

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PPMP4V
Referenznummer: 275369

Reihenendhaus
Baujahr: 1972

Bezug: 01.07.2018

Die Grundsubstanz dieser Immobilie aus dem Jahr 1972, ist außergewöhnlich gut. Die Räume sind trocken. Schimmel gibt es nicht.

Die langen Flure sind in der Mitte mit einigen Stufen versehen (siehe Bilder).

Eine passgenaue Einbauküche und das Hauptbad sind funktonal, jedoch optisch nicht mehr zeitgemäß. Im Rahmen einer empfohlenen Rundumsanierung, die
- Fenster (doppeltverglast, Kunststoff)
- Elektrik
- Böden
- Decken (derzeit zum Teil mit Holzverkleidung)
beinhalten sollte, bietet sich ein Austausch an.

Wer bereit ist, die anstehende Sanierung durchzuführen, erhält am Ende ein saniertes Haus mit viel Platz in einer besonders guten Lage.

Besichtigungstermine ab sofort.
Durch die weitere Anreiese des Eigentümer(vertreters), könnte es zu einer längeren Wartezeit 3-7 Tage) kommen. Das Exposé mit Lagedetails erhalten Sie umgehend.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sagen Ihnen vollständige Objektunterlagen zu.

Zum Verkauf steht ein 220 m² großes Grundstück, das mit einem Reihenendhaus bebaut wurde.

Das in den 70ern in massivbauweise errichtete Objekt ist voll unterkellert, wobei es durch die leichte Hanglage möglich war, das Kellergeschoss in eine bewohnbare Souterrainebene auszubauen, die über eine Außentreppe und somit über einen Zugang zum Garten verfügt.

Die 3 Ebenen erstrecken sich über 160m². Durch eine ungewöhnliche Aufteilung finden wir aktuell 6 Zimmer vor. Baut man eine Trennwand zurück, befinden sich nach heutigen Maßstäben 5 Räume + ein Hauswirtschafts-/Abstellraum in der Wohneinheit.

Die gute Lage mit dem schönen Naturblick, rechtfertigen die anstehenden Sanierungs-/Renovierungskosten.

Eine Garage neben dem Objekt und ein weiterer Stellplatz davor, runden dieses Angebot sinnvoll ab.

Alle mündlichen oder schriftlichen Informationen, die Sie von der Maklerkanzlei erhalten, sind geheim und somit streng vertraulich zu behandeln und
- NICHT ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Maklerkanzlei an Dritte, speziell an Finanzierer oder Makler weiterzugeben
- NICHT anderweitig zu verwerten/verwenden.

Für den Fall, dass Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.

Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.

Mit einer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, sich vor einer Besichtigung per Lichtbildausweis zu identifizieren. Ferner gestatten Sie uns Inhalte jeglicher Kommunikationsformen abzuspeichern, sofern diese relevante Informationen und/oder Willenserklärungen in Bezug auf die Abwicklung des Maklerauftrags enthalten.

Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird bis zur Löschung durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Verfolgen Sie gewerbliche Interessen, so ist eine Anfrage unter Angabe der Objektnummer an folgende Emailadresse zu richten:

email@gemeinschaftsobjekte.de

Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

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Alle Rechte vorbehalten.
Jegliche Form der Reproduktion ist untersagt.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

In einer ruhigeren Ecke von Dortmund, liegt diese Immobilie in einem Wohngebiet von Brackel an einer Straße, die hauptsächlich durch die Anwohner und deren Besucher befahren wird.

In der Straße befindet sich ein Spielplatz.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in wenigen Autominuten.

Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den umliegenden Städten.

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die Wohnqualität, ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Die regionale Gastronomie ist vielseitig. Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, einen Golf- und Sportflugplatz, Seen, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.

Mehr Details im Exposé.

Dortmund-Brackel (Brackel)
(3,9)
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