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Ab Juni 2019 verfügbar! Modernes EFH mit großem Grundstück.

04316 Leipzig (Baalsdorf) 04316 Leipzig (Baalsdorf) Zur Karte
Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.770 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.770 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2PCUU4V
Referenznummer: San 04/2019

Einfamilienhaus
Baujahr: 2008

frei werdend
Bezug: 06-2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergiebedarf 87,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.07.2009 bis 28.07.2019
Stromverbrauch ermitteln

Das angebotene Objekt liegt in einem infrastrukturell gut angebundenen äußeren Ortsteil von Leipzig und besticht vor allem durch das 1770 m² große Grundstück, ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen aber nicht opulenten Flächen sowie toller Technik & Ausstattung.

Das 2008 errichtete Haus selbst verfügt über viel Platz und befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand. Insbesondere der große und haushohe Eingangsbereich, das große Wohnzimmer und die Küche bieten ein freundliches Raumgefühl mit viel Licht. Alle Räume im Haus verfügen über hochwertige Fliesen, teilweise in der beliebten Holzoptik und eine raumweise genau steuerbare Fussbodenheizung.

Das 1770 m² große Grundstück ist rechteckig, sehr tief und durch das Haus optisch zweigeteilt. Im vorderen Teil (Bauland) von ca. 700 m² wurde eine hochwertig gepflasterter Auffahrt mit zwei Stellplätzen, die Luft/Wasser Wärmepumpe und ein eigener Brunnen angeordnet. Wenn Sie mehr Wohnfläche benötigen ist hier leicht ein Anbau an das bestehende Haus möglich.

Der hintere, ca. 1000 m² große Teil, ist Gartenland und aktuell durch Rasen geprägt. Hier haben Sie viel Platz für alle Ideen oder können einfach entspannen. Die Grundstücke sind alle sehr tief und enden zu Grünflächen, wo im Sommer manchmal zwei Pferde stehen.

Schon im Juni bekommen Sie die Schlüssel und können anfangen sich Ihren persönlichen Wohntraum einzurichten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierter Objektinformationen Ihre Anschrift benötigen.

- 2008 errichtetes EFH mit 5 Zimmern und zusätzlichem Hauswirtschaftsraum
- Anbau von z.B. 40 m² Wohnfläche leicht möglich
- Errichtung und Innenausbau erfolgte vollständig durch Fachfirmen
- hochwertige Materialien und Oberflächen
- großer Eingangsbereich mit hochwertiger Holztreppe und Empore
- Einbauküche mit heller Granitplatte, Kochinsel, GS und Doppelkühlschrank
- Masterbad mit Doppeleckwanne inkl. Whirlpoolfunktion und Handtuchheizkörper
- kleines Gäste-WC mit Dusche
- teilweise bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Fussbodenheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe
- Balkon

und vieles mehr, was Sie begeistern wird.

Bei Kaufvertragsabschluss ist eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises fällig.

Der Exposépreis dient zur ersten Preisorientierung. Bei mehreren Interessenten wird an die Höchstbietenden verkauft.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

Baalsdorf - Hier lebt man entspannt in grüner Umgebung aber mit der perfekten Nähe zur Innenstadt, den Einkaufszentren und den Verkehrsadern A14, A38 und B6.

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