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Moderne, attraktive Energiesparwohnung (KfW 40) im Grünen

28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor), Ellenerbrokstr. 66 28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor), Ellenerbrokstr. 66 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
375.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
375.000 € 
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121 m²
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €

Online-ID: 2p34t4g

Penthouse
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Maisonette Wohnung im 1. Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) eines modernen Doppelhauses nach KfW40-Standard, das nur 40% des Heizenergieverbrauchs eines vergleichbaren konventionell gebauten Hauses aufweist. Das bedeutet, dass die Heizkosten entsprechend auch nur 40% der sonstigen Heizkosten betragen. Um diese Energieeinsparung zu erreichen muss natürlich ein solches Haus hochwertig gebaut und sehr gut Wärme gedämmt sein. U. a. werden die Fenster dreifach verglast ausgeführt, die Sohlplatte und das Mauerwerk sind erheblich dicker, im ganzen Haus sind breite und hochwertige Dämmmaterialien eingebaut, etc.

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit einer Einbauküche übergeben. Die verwendeten Materialien wie Wand- und Bodenfliesen, Bodenbeläge, Wandanstrich, etc. sind über dem üblichen Standard. Die Fenster und Türen sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe für jede Doppelhaushälfte. Jede Wohnung wird separat mit einem eigenen Be- und Entlüftungssystem ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über ein Grundstück von 944 m², das anteilig benutzt wird. Auf dem Grundstück gibt es insgesamt 6 Stellplätze für Autos.

Nach der Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche der Maisonette Wohnung 122 m² verteilt auf zwei Ebenen, nämlich auf 1.OG und DG. Über einen Flur von 8,2 m² im 1.OG kommt man in die Wohnung. Rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum von 5,0 m². Daneben liegt das Schlafzimmer (15,5 m²) mit zwei Fenstern. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das 10,3 m² große Badezimmer. Im Badezimmer sind ein WC, ein Waschbecken und eine ebenerdige, große Dusche vorhanden. Der Ess- und Wohnbereich mit Blick nach Süden weist eine Fläche von 34,5 m² auf. Die Küchenzeile ist 3 m lang und enthält neben den Ober- und Unterschränken einen Kühlschrank, einen Herd, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Vor dem Wohnzimmer an der Südseite der Wohnung befindet sich eine Terrasse von 12,0 m². Alle Räume im 1.OG sind von der Diele erreichbar. Dort ist auch die Innentreppe vorhanden, über die man in das Dachgeschoß kommt. Die Innentreppe mündet in einem Flur von 3,5 m². Rechts liegt das 11,1 m² große Gäste-Badezimmer. Auch im Gäste-Badezimmer sind ein WC, ein Waschbecken und eine ebenerdige, große Dusche vorhanden. Daneben ist das Gäste-Zimmer von 10,1 m². Auch im DG ist ein Technikraum von 2,0 m² vorhanden. Außerdem befindet sich im DG der 19,6 m² große Hobbyraum, der zu verschiedenen Zwecken genutzt werden kann. Der Boden vom Gästezimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum sowie Ess- und Wohnbereich ist mit Designervinyl ausgelegt. Die restlichen Räume sind gefliest. Sämtliche Wände und Decken der Wohnung sind gestrichen. Im Badezimmer sind die Wände bis zu einer Höhe von 1,20 m gefliest.

Lage

Ellenerbrokstr. 66
28325 Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor)

Umzugskosten berechnen

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Schevemoor mit sehr guter Infrastruktur. In der Straße sind nur Einfamilienhäuser und Doppelhäuser vorhanden. Schevemoor befindet sich etwa acht Kilometer östlich entfernt vom Bremer Stadtzentrum. An Schevemoor grenzen die zum Stadtteil Hemelingen gehörigen Ortsteile Mahndorf im Süden, Arbergen im Südwesten und Sebaldsbrück im Westen, der Stadtteil Vahr im Nordwesten, und der Stadtteil Oberneuland im Norden, sowie jenseits der Bundesautobahn 27 die Gemeinde Oyten im Osten.

Die Mitte des Stadtteils mit dem ehemaligen Dorf Ellen liegt auf einer Geestinsel, die sich von der Osterholzer Dorfstraße im Süden bis zur Straße Grenzwehr im Norden erstreckt und vom Osterholzer Friedhof im Westen bis Am Hahnenkamp im Osten. Das Marschgebiet nordöstlich davon wird vom Hollerfleet entwässert, das oberhalb von Borgfeld in die Wümme mündet. Westlich und südlich erstreckt sich das Ursprungsgebiet der Kleinen Wümme.

In Schevemoor sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Vereine, Die Autobahnanschlussstelle Bremen-Seebaldsbrück (A 27) ist in 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn-/Busverbindung in die Innenstadt stehen zur Verfügung. Die Haltestelle für die Straßenbahn der Linie 1 ist keine 15 m entfernt. Sämtliche Schulen sind im Stadtteil vorhanden.

Bremen (Ellenerbrok-Schevemoor)
(4,2)
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