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5,72% Rendite = 5-Räume = Fahrstuhl = Tiefgarage = gut vermietet

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte) 04157 Leipzig (Gohlis-Mitte) Zur Karte
voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
185.000 € 
Kaufpreis
128 m²
Fläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
185.000 € 
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5
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
1.445,31 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2e7k746
Referenznummer: 4171982

Geschäftshaus
Baujahr: 1994

Geschosse: 3


2 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.584,00 EUR

Die Fußböden in den Büroräumen und Fluren verfügen über einen hochwertigen Textilbelag. Die sanitär Räume und Tee -Küche sind gefliest.
Jeder Raum hat ausreichend Steckdosen und Netzwerkkabelvorrichtungen. Die Raumaufteilung im Inneren kann bis auf wenig tragende Wände, individuell verändert werden. Insgesamt ist die Ausstattung einschließlich der WC-Einrichtungen zeitgemäß, verbunden mit guten Belichtungsverhältnissen

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Alle fünf Geschosse sind über den großzügig gestaltenen Fahrstuhl bzw. Treppenhaus miteinander verbunden. Die Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss.

Mietverhältnis:
Bis zum 31.3.2019 feste Vertragslaufzeit anschl. jährliche Verlängerung jeweils um 12-Monate
Netto-Kalt-Miete = € 832,00
Betriebskosten = € 90,00
Heizkosten = € 130,00
2x Stellplätze je € 25,00 = € 50,00
+ gesetzliche Mehrwertsteuer

Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², vermietbare Fläche: 128,00 m², Bürofläche: 128,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen

Lage

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Gohlis ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig und teilt sich in drei Ortsteile. Gohlis -Süd, -Mitte, -Nord.
Die Entfernung zur Innenstadt (Hauptbahnhof beträgt ca. 4 Km). Gohlis verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, Bundesstraße 2 und 6,
S-Bahn (S1, U.S3), Straßenbahn (4,10,11,12), Bus (80, 85, 90).

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